Estimation théorique
Boulevard de la République,93190 Livry Gargan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la République,93190-Livry Gargan indique un avis de valeur compris entre 399.000€ et 449.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.990€ et 4.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 65 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 608 | 900000€ | 10000€ |
2019-12-20 | 63 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 610 | 660000€ | 11379€ |
2019-12-20 | 67 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 70 | 401 | 740000€ | 10571€ |
2021-10-21 | 57 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 283 | 300000€ | 3333€ |
2019-12-20 | 67 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 572 | 600000€ | 6522€ |
2021-09-28 | 66 | ALL BAYARD | 11 | 335 | 998 | 600000€ | 1791€ |
2021-09-28 | 68 | ALL BAYARD | 7 | 221 | 707 | 565000€ | 2557€ |
2021-11-09 | 8 | ALL SUZANNE | 3 | 60 | 251 | 240000€ | 4000€ |
2022-10-19 | 70 | ALL BAYARD | 4 | 90 | 512 | 430000€ | 4778€ |
2022-03-04 | 8 | ALL SUZANNE | 4 | 95 | 251 | 290000€ | 3053€ |
2022-06-09 | 6 | ALL SUZANNE | 5 | 107 | 324 | 390000€ | 3645€ |
2022-03-16 | 52 | ALL BAYARD | 3 | 77 | 605 | 260000€ | 3377€ |
2021-10-06 | 6 | ALL GERMAINE | 7 | 208 | 693 | 600000€ | 2885€ |
2022-04-26 | 39 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 68 | 0 | 189000€ | 2779€ |
2021-07-02 | 25 | ALL MARGUERITE | 6 | 120 | 0 | 380000€ | 3167€ |
2021-10-26 | 41 | AV DE LA GARE DE GARGAN | 4 | 66 | 376 | 350000€ | 5303€ |
2021-03-22 | 61 | ALL BAYARD | 5 | 90 | 444 | 425000€ | 4722€ |
2020-01-10 | 63 | ALL BAYARD | 3 | 60 | 658 | 260000€ | 4333€ |
2022-04-08 | 63 | ALL BAYARD | 3 | 60 | 658 | 345000€ | 5750€ |
2021-02-23 | 25 | ALL JEANNE D ARC | 2 | 42 | 82 | 225500€ | 5369€ |
2019-09-13 | 45 | ALL BAYARD | 3 | 61 | 305 | 245000€ | 4016€ |
2019-09-13 | 78 | AV PAUL DUPONT | 3 | 66 | 0 | 183000€ | 2773€ |
2021-05-21 | 86 | AV PAUL DUPONT | 3 | 105 | 495 | 335000€ | 3190€ |
2023-04-20 | 62 | AV PAUL DUPONT | 2 | 48 | 200 | 148000€ | 3083€ |
2019-07-08 | 80 | BD MARX DORMOY | 4 | 108 | 258 | 360000€ | 3333€ |
2020-08-07 | 14 | ALL JEANNE D ARC | 2 | 33 | 117 | 230000€ | 6970€ |
2021-11-04 | 83 | BD MARX DORMOY | 3 | 56 | 501 | 277000€ | 4946€ |
2021-01-28 | 42 | AV DE LA GARE DE GARGAN | 7 | 150 | 556 | 700000€ | 4667€ |
2022-11-03 | 115 | BD MARX DORMOY | 3 | 90 | 283 | 355000€ | 3944€ |
2021-01-29 | 65 | BD MARX DORMOY | 4 | 100 | 353 | 325000€ | 3250€ |
2023-03-24 | 5 | ALL MARGUERITE | 3 | 67 | 579 | 366000€ | 5463€ |
2023-02-27 | 53 | AV PAUL DUPONT | 3 | 63 | 70 | 190000€ | 3016€ |
2020-07-16 | 25 | ALL BAYARD | 4 | 100 | 0 | 305000€ | 3050€ |
2021-01-27 | 40 | AV PAUL DUPONT | 3 | 55 | 248 | 255000€ | 4636€ |
2022-07-22 | 54 | AV DE LA GARE DE GARGAN | 7 | 150 | 524 | 670000€ | 4467€ |
2021-01-27 | 69 | AV PAUL DUPONT | 5 | 91 | 270 | 350000€ | 3846€ |
2022-07-12 | 67 | AV PAUL DUPONT | 4 | 70 | 310 | 416500€ | 5950€ |
2020-09-29 | 43 | AV D ALEMBERT | 5 | 66 | 136 | 319000€ | 4833€ |
2021-04-27 | 53 | BD MARX DORMOY | 4 | 85 | 257 | 275000€ | 3235€ |
2023-03-03 | 8 | ALL DE L ESPERANCE | 3 | 86 | 196 | 194000€ | 2256€ |
2019-06-27 | 40 | ALL CARNOT | 4 | 103 | 0 | 339200€ | 3293€ |
2019-07-29 | 11 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 0 | 205000€ | 3417€ |
2023-02-22 | 41 | AV MONTGOLFIER | 2 | 50 | 89 | 150000€ | 3000€ |
2022-09-07 | 47 | AV D ALEMBERT | 4 | 78 | 136 | 345000€ | 4423€ |
2021-05-17 | 28 | AV PAUL DUPONT | 5 | 155 | 517 | 590000€ | 3806€ |
2023-02-06 | 7 | ALL DE L ESPERANCE | 3 | 78 | 222 | 260000€ | 3333€ |
2022-08-24 | 30 | AV D ALEMBERT | 8 | 158 | 553 | 410000€ | 2595€ |
2019-09-24 | 1 | AV DE LA GARE DE GARGAN | 3 | 59 | 185 | 230000€ | 3898€ |
2022-03-22 | 47 | BD MARX DORMOY | 4 | 67 | 411 | 335000€ | 5000€ |
2021-04-08 | 48 | BD MARX DORMOY | 3 | 54 | 331 | 375000€ | 6944€ |
2022-12-14 | 79 | AV PAUL DUPONT | 3 | 45 | 169 | 255000€ | 5667€ |
2020-12-10 | 45 | BD MARX DORMOY | 5 | 74 | 203 | 300000€ | 4054€ |
2020-11-17 | 81 | AV PAUL DUPONT | 3 | 46 | 169 | 222000€ | 4826€ |
2021-10-02 | 28 | AV D ALEMBERT | 4 | 125 | 220 | 322000€ | 2576€ |
2021-12-21 | 40 | AV MONTGOLFIER | 4 | 84 | 335 | 338000€ | 4024€ |
2020-10-07 | 28 | ALL DE L ESPERANCE | 3 | 86 | 150 | 240000€ | 2791€ |
2022-01-26 | 27 | AV MONTGOLFIER | 3 | 61 | 276 | 310000€ | 5082€ |
2019-06-18 | 29 | ALL MICHELET | 3 | 52 | 193 | 219000€ | 4212€ |
2020-01-11 | 85 | AV PAUL DUPONT | 4 | 102 | 254 | 270000€ | 2647€ |
2019-12-11 | 3 | ALL CORNEILLE | 4 | 88 | 250 | 462000€ | 5250€ |
2022-03-17 | 6 | RUE DE TERRASSON | 5 | 123 | 164 | 397001€ | 3228€ |
2020-12-14 | 3 | CITE DES CHARMILLES | 4 | 55 | 193 | 228500€ | 4155€ |
2021-04-20 | 69 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 80 | 280 | 315000€ | 3938€ |
2020-05-26 | 11 | AV PAUL DUPONT | 3 | 90 | 288 | 301000€ | 3344€ |
2022-07-08 | 28 | ALL FAIDHERBE | 4 | 101 | 508 | 562000€ | 5564€ |
2022-05-02 | 31 | ALL CARNOT | 3 | 62 | 0 | 228000€ | 3677€ |
2021-05-05 | 3 | RUE DE TERRASSON | 4 | 82 | 169 | 288000€ | 3512€ |
2019-09-27 | 20 | CHE DES POSTES | 6 | 112 | 523 | 360000€ | 3214€ |
2019-12-11 | 6 | BD DU TEMPLE | 4 | 116 | 200 | 700000€ | 6034€ |
2019-09-13 | 133 | BD MARX DORMOY A LIVRY | 4 | 73 | 644 | 320000€ | 4384€ |
2020-12-10 | 22 | CHE DES POSTES | 3 | 58 | 472 | 297000€ | 5121€ |
2019-12-02 | 15 | ALL BARBES | 3 | 59 | 208 | 252000€ | 4271€ |
2020-01-10 | 35 | ALL BERTHE | 5 | 66 | 0 | 140000€ | 2121€ |
2019-12-05 | 4 | VLA ARMELLE | 2 | 57 | 0 | 180000€ | 3158€ |
2022-05-24 | 14 | ALL DES BOIS DE LIVRY | 5 | 92 | 277 | 317000€ | 3446€ |
2020-07-10 | 8 | ALL CORNEILLE | 4 | 71 | 220 | 230000€ | 3239€ |
2022-06-27 | 26 | ALL CARNOT | 4 | 66 | 318 | 294000€ | 4455€ |
2022-05-17 | 9 | ALL DIDEROT | 2 | 54 | 177 | 258841€ | 4793€ |
2019-10-08 | 9 | RUE DE TERRASSON | 3 | 53 | 165 | 273035€ | 5152€ |
2021-07-05 | 18 | RUE DE TERRASSON | 4 | 90 | 165 | 285000€ | 3167€ |
2023-02-03 | 24 | CHE DES POSTES | 3 | 59 | 0 | 223000€ | 3780€ |
2019-07-16 | 3 | ALL DU DOCTEUR MENARD | 3 | 38 | 145 | 100000€ | 2632€ |
2019-08-08 | 24 | AV MONTGOLFIER | 4 | 79 | 0 | 285000€ | 3608€ |
2020-10-19 | 15 | ALL DIDEROT | 3 | 75 | 146 | 159000€ | 2120€ |
2021-08-24 | 11 | ALL DES ESPALIERS | 7 | 121 | 172 | 629000€ | 5198€ |
2023-03-21 | 34 | CHE DES POSTES | 6 | 132 | 465 | 240000€ | 1818€ |
2021-02-04 | 29 | ALL DE ROSNY | 5 | 90 | 338 | 304500€ | 3383€ |
2019-11-18 | 7 | ALL BARBES | 10 | 295 | 650 | 699950€ | 2373€ |
2022-07-01 | 8 | ALL DES BOIS DE LIVRY | 3 | 65 | 265 | 285000€ | 4385€ |
2021-06-17 | 12 | ALL CORNEILLE | 3 | 90 | 293 | 230000€ | 2556€ |
2022-02-08 | 16 | AV MONTGOLFIER | 3 | 75 | 206 | 300000€ | 4000€ |
2019-06-12 | 103 | AV PAUL DUPONT | 3 | 97 | 415 | 315000€ | 3247€ |
2022-09-19 | 141 | BD MARX DORMOY A LIVRY | 2 | 40 | 39 | 38400€ | 960€ |
2022-07-08 | 13 | ALL CORNEILLE | 5 | 97 | 268 | 320000€ | 3299€ |
2019-09-16 | 13 | ALL COURBET | 3 | 40 | 240 | 200000€ | 5000€ |
2022-05-13 | 27 | ALL BERTHE | 2 | 56 | 248 | 319000€ | 5696€ |
2022-11-21 | 12 | ALL BARBES | 4 | 72 | 372 | 387000€ | 5375€ |
2020-01-21 | 22 | ALL CARNOT | 5 | 110 | 203 | 320000€ | 2909€ |
2022-12-20 | 1 | ALL DU ROCHER | 3 | 89 | 423 | 290000€ | 3258€ |
2021-03-16 | 6 | ALL DES BOIS DE LIVRY | 5 | 118 | 596 | 388000€ | 3288€ |
2021-10-02 | 12 | AV MONTGOLFIER | 5 | 141 | 201 | 520475€ | 3691€ |
2021-07-01 | 14 | ALL DES ESPALIERS | 4 | 66 | 294 | 170000€ | 2576€ |
2019-07-10 | 4 | ALL DES BOIS DE LIVRY | 4 | 88 | 331 | 270000€ | 3068€ |
2020-02-07 | 10 | ALL COURBET | 4 | 93 | 447 | 350000€ | 3763€ |
2022-12-30 | 21 | ALL BERTHE | 7 | 135 | 304 | 505000€ | 3741€ |
2021-02-09 | 12 | ALL FAIDHERBE | 4 | 80 | 263 | 213000€ | 2663€ |
2021-06-24 | 36 | ALL BERTHE | 6 | 120 | 593 | 92500€ | 771€ |
2021-11-29 | 36 | ALL BERTHE | 6 | 120 | 593 | 410000€ | 3417€ |
2021-08-20 | 18 | BD DU TEMPLE | 3 | 83 | 149 | 275000€ | 3313€ |
2022-08-08 | 10 | ALL COURBET | 4 | 88 | 447 | 350000€ | 3977€ |
2019-08-14 | 13 | ALL MICHELET | 3 | 70 | 414 | 310000€ | 4429€ |
2022-01-27 | 7 | ALL LOUIS SIMON | 3 | 68 | 558 | 332000€ | 4882€ |
2020-05-12 | 10 | ALL FAIDHERBE | 4 | 104 | 284 | 355000€ | 3413€ |
2021-04-02 | 41 | AV DE LIVRY | 3 | 75 | 289 | 125000€ | 1667€ |
2019-05-23 | 7 | ALL DES PERVENCHES | 2 | 45 | 218 | 180000€ | 4000€ |
2022-04-14 | 207 | BD PASTEUR | 8 | 182 | 323 | 700000€ | 3846€ |
2023-02-02 | 5 | ALL LOUIS SIMON | 3 | 62 | 427 | 265000€ | 4274€ |
2022-02-15 | 15 | ALL BERTHE | 3 | 30 | 184 | 298800€ | 9960€ |
2021-06-17 | 199 | BD PASTEUR | 3 | 105 | 0 | 305000€ | 2905€ |
2020-05-19 | 12 | ALL LOUIS SIMON | 4 | 90 | 144 | 215000€ | 2389€ |
2022-12-15 | 13 | ALL DU ROCHER | 5 | 84 | 397 | 270000€ | 3214€ |
2021-06-04 | 31 | ALL ROBERT ESTIENNE | 4 | 82 | 219 | 349000€ | 4256€ |
2023-03-29 | 3 | ALL DES PERVENCHES | 2 | 36 | 180 | 130000€ | 3611€ |
2023-01-18 | 31 | ALL ROBERT ESTIENNE | 3 | 76 | 270 | 249000€ | 3276€ |
2021-05-25 | 15 | BD DU TEMPLE | 3 | 99 | 293 | 250000€ | 2525€ |
2019-11-04 | 10 | ALL LOUIS SIMON | 7 | 135 | 243 | 320000€ | 2370€ |
2022-06-29 | 8 | ALL FAIDHERBE | 4 | 88 | 272 | 387500€ | 4403€ |
2021-03-08 | 16 | ALL LOUIS SIMON | 4 | 190 | 323 | 317000€ | 1668€ |
2023-03-30 | 4 | ALL LOUIS SIMON | 7 | 124 | 239 | 350000€ | 2823€ |
2022-04-20 | 10 | ALL LOUIS SIMON | 4 | 42 | 341 | 285000€ | 6786€ |
2019-09-02 | 17 | BD DU TEMPLE | 4 | 66 | 424 | 295000€ | 4470€ |
2020-06-11 | 42 | ALL DE L EGLISE | 5 | 170 | 702 | 524000€ | 3082€ |
2021-07-19 | 74 | AV FIRMIN DIDOT | 3 | 46 | 165 | 237000€ | 5152€ |
2020-03-12 | 21 | ALL DES ESPALIERS | 5 | 140 | 385 | 600000€ | 4286€ |
2022-12-07 | 56 | AV FIRMIN DIDOT | 3 | 60 | 247 | 357000€ | 5950€ |
2019-08-20 | 5 | ALL MICHELET | 5 | 90 | 480 | 340000€ | 3778€ |
2019-10-03 | 12 | ALL WILLIAM GUTSCHMIDT | 3 | 50 | 516 | 190000€ | 3800€ |
2022-06-07 | 11 | ALL ARAGO | 3 | 85 | 405 | 361000€ | 4247€ |
2019-05-24 | 12 | ALL CUREL | 3 | 73 | 339 | 289950€ | 3972€ |
2022-10-26 | 12 | ALL CUREL | 3 | 73 | 339 | 377000€ | 5164€ |
2023-02-10 | 14 | ALL DES QUATRE FRERES | 5 | 119 | 382 | 345000€ | 2899€ |
2020-09-02 | 14 | ALL WILLIAM GUTSCHMIDT | 5 | 96 | 521 | 260000€ | 2708€ |
2019-08-02 | 3 | ALL CUREL | 3 | 50 | 137 | 202000€ | 4040€ |
2019-05-27 | 21 | ALL DE L EGLISE | 5 | 150 | 0 | 471420€ | 3143€ |
2021-03-03 | 10 | ALL MICHELET | 3 | 47 | 301 | 245000€ | 5213€ |
2022-10-17 | 6 | ALL DU ROCHER | 4 | 70 | 220 | 250000€ | 3571€ |
2022-06-16 | 118 | ALL PAUL DUPONT | 3 | 67 | 141 | 73950€ | 1104€ |
2022-04-04 | 20 | ALL DES BOIS DE LIVRY | 5 | 90 | 400 | 495000€ | 5500€ |
2022-02-15 | 16 | ALL CUREL | 3 | 54 | 308 | 160000€ | 2963€ |
2019-09-25 | 53 | CHE DES POSTES | 3 | 55 | 257 | 189500€ | 3445€ |